Attribution-NoDerivatives 4.0 InternationalMourin Pedraza, AntonioBustamante López, Ferney Esneider2025-12-052025-12-052025-11-03https://repositorio.ecci.edu.co/handle/001/4717El sector de la Propiedad Horizontal (PH) en Colombia, al ser una persona jurídica y empleador, está legalmente obligado a implementar el Sistema de Gestión de Seguridad y Salud en el Trabajo (SG-SST) conforme a la Resolución 0312 de 2019. El presente estudio abordó el riesgo de incumplimiento legal en el Edificio Multifamiliar Carola PH, con el objetivo principal de determinar su nivel de cumplimiento de los 7 Estándares Mínimos aplicables a la microempresa y, en función de los hallazgos, diseñar un Plan de Acción correctivo. Se utilizó un enfoque cuantitativo, de tipo descriptivo-propositivo, bajo un paradigma positivista. La unidad de análisis fue el Edificio Multifamiliar Carola, y el instrumento principal de recolección de datos fue la Lista de Chequeo de la Resolución 0312 de 2019. La aplicación del instrumento reveló un nivel de cumplimiento total del 15%, clasificando el SG-SST en estado CRÍTICO. Las principales brechas se identificaron en la Fase Planear del ciclo PHVA, lo que demuestra una ausencia estructural de gestión preventiva y de documentación esencial. El estado Crítico documentado evidencia la exposición inminente de la copropiedad a sanciones legales y riesgos laborales. Por ello, se concluyó con el diseño de un Plan de Acción detallado, que incluye un cronograma y un análisis costo-beneficio, destinado a subsanar el 85% de incumplimiento y asegurar la protección legal y la integridad de los trabajadores de la Propiedad Horizontal. ESP.The Horizontal Property (PH) sector in Colombia, as a legal entity and employer, is legally required to implement the Safety and Health at Work Management System (SG-SST) according to Resolution 0312 of 2019. This study addressed the risk of legal non-compliance in the Carola Multifamily Building PH. The main objective was to determine its compliance level with the 7 Minimum Standards applicable to microenterprises and, based on the findings, to design a corrective Action Plan. A quantitative, descriptive-propositive approach was utilized under a positivist paradigm. The unit of analysis was the Carola Multifamily Building, and the main data collection instrument was the Checklist of Resolution 0312 of 2019. The instrument application revealed a total compliance level of 15%, classifying the SG-SST as being in a CRITICAL state. The main gaps were identified in the Planning Phase (Planer) of the PDCA cycle, indicating a structural absence of essential documentation and preventive management. The documented Critical status highlights the imminent exposure of the co-property to legal sanctions and occupational risks. Therefore, the study concluded with the design of a detailed Action Plan, which includes a timeline and a cost-benefit analysis, aimed at correcting the 85% non-compliance and ensuring the legal protection and integrity of the Horizontal Property's workers. ENG.Resumen 8 Abstract 9 Introducción 10 1.1. Descripción del problema 11 1.1.1. Formulación del problema 12 1.2. Justificación 13 1.3. Limitaciones 14 1.4. Objetivos 16 1.4.1. Objetivo general 16 1.4.2. Objetivos específicos 16 1.5. Marco referencial o fundamentos teóricos 17 1.4.1. Antecedentes 17 1.4.1. Marco teórico 22 1.4.2. Marco conceptual 27 1.4.3. Marco legal 29 1.5. Metodología 31 1.5.1. Paradigma de investigación 31 1.5.2. Enfoque de investigación 31 1.5.3. Tipo de investigación 31 1.5.4. Población y muestra 32 1.5.5. Técnica e instrumentos de recolección de información 33 1.5.5.1. Las técnicas de investigación 33 1.5.5.2. Instrumentos de investigación 34 1.5.5.3. Técnicas de análisis de datos 36 2. Presentación de resultados 37 2.1 Procesamiento de la información 37 2.2. Análisis e interpretación de resultados 39 2.2.1. Análisis del primer objetivo 39 2.2.2. Análisis del segundo objetivo 41 2.2.3. Análisis del tercer objetivo 41 2.3. Discusión 43 2.4. Análisis Costo – Beneficio 45 3. Conclusiones 49 Referencias bibliográficas 5261 p.application/pdfspaÁl consultar y hacer uso de este recurso, está aceptando las condiciones de uso establecidas por los autores.http://creativecommons.org/licenses/by-nd/4.0/Trabajo de grado - Especializacióninfo:eu-repo/semantics/openAccessEstándares mínimosMinimum StandardsSistema de gestión de seguridad y salud en en trabajoOccupational Health and Safety Management SystemPropiedad horizontalHorizontal Propertyhttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2