Diseño de un plan de mantenimiento preventivo para el sistema de rociadores contra incendio, en una edificación hospitalaria

Abstract

Este documento contiene información correspondiente al diseño de un plan de mantenimiento preventivo para el sistema de rociadores contra incendio, en una edificación hospitalaria. Se plantean tres objetivos de gran consideración donde se busca revisar la normatividad vigente y posible de aplicar para una red contra incendios, se identifica la metodología más adecuada para la implementación del plan de mantenimiento preventivo, se determinan y describen las herramientas y los elementos correspondientes de un sistema de rociadores automáticos de una instalación de una red contra incendios. Se delimita que la aplicabilidad del plan de mantenimiento es realizado a una edificación hospitalaria porque, aunque hacen parte de la organización, no se tienen en cuenta dentro de las actividades de manutención. Se presentan definiciones básicas y necesarias para entender como está conformada una red contra incendios, un sistema de rociadores y todos aquellos conceptos pertinentes para establecer y caracterizar un plan de mantenimiento preventivo. La metodología seleccionada es la regla 5W + 1H donde las actividades del plan de mantenimiento son establecidas bajo la elaboración de seis preguntas y permite adicionar un plan de mejoramiento continuo para garantizar un correcto y constante desempeño de las actividades propias del mantenimiento. Se usan las normas NFPA 25 y NFPA 13 para caracterizar y estructuran las actividades de manutención y se presenta un análisis financiero de los costos estimados, integrando herramientas, actividades, recurso humano y elementos pertenecientes al plan de mantenimiento de un sistema de rociadores.